广州购买公寓限购吗(广州公寓购买政策)

广州买公寓条件

1、广州买公寓条件全款买公寓房，已婚人士需要提供：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。广州买公寓条件全款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、购买广州房子的话，需要符合一定的条件，比如公积金、个人能力等等。那广州买公寓条件有哪些？带大家一起了解下吧。

3、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

4、具有广州市户籍或在广州市参加社会保险满一年以上。 年龄在18周岁以上、无房或无住房需求的符合条件的家庭。 家庭名下不得有其他住房、或经过审核非住房财产。 家庭总收入在规定的最高限额以内，具体标准因不同楼盘而异，可在官方网站上查询。

5、不需要。广州买公寓只需要购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，是不需要社保的。广州购买公寓，不需要本地户口即可购买。

广州买公寓合适吗买公寓的注意事项

综上所述，广州购买公寓是否合适取决于个人的经济状况和想法。虽然公寓价格通常高于普通住宅，但通过仔细考虑和调研，你可以做出明智的决策。记住，投资公寓需要关注多个因素，包括市场趋势、租金收益和长期转手潜力。

充足的资金：广州的房价较高，购买公寓需要充足的资金储备。 了解市场行情：在购买公寓前，应该了解广州房地产市场的行情与房价趋势，以便做出更明智的决策。 选择好的地段：在考虑购买公寓前，应该选择良好的地段，因为地段关系到房价的高低与增值潜力。

在政策方面，广州对于普通商品房有一定的限购政策，但公寓通常不受此限购措施的影响，这为投资者提供了更多的投资机会。然而，投资公寓也存在一些劣势： 公寓的产权年限通常为40年或50年，这比普通商品房的产权年限要短。 投资者在购买公寓时，只能使用商业贷款，而且贷款的期限最长通常只有10年。

由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

公寓价格相对较高。在广州这样的经济发达城市，公寓的价格往往相对较高，对于一些普通购房者来说，购买公寓的经济压力较大。此外，一些公寓的租金回报率并不一定与高昂的售价相匹配，这也使得投资者在考虑购买公寓时更加谨慎。住房需求和购房观念的影响。

如今很多单身人士都选择购买公寓，但是对于公寓的使用权陷阱和一些需要注意的事项，并不是很了解。那么，下面让小编为大家分享广州公寓使用权陷阱，以及购买公寓需要注意什么。广州公寓使用权陷阱 交易税费高：政策规定商用公寓契税为4%，是住宅的2倍还要多，如果是二手房交易，综合税费近30%。

广州公寓购买条件

1、广州买公寓条件全款买公寓房，已婚人士需要提供：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。广州买公寓条件全款买公寓房，未婚人士需要提供：身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、购买广州房子的话，需要符合一定的条件，比如公积金、个人能力等等。那广州买公寓条件有哪些？带大家一起了解下吧。

3、具有广州市户籍或在广州市参加社会保险满一年以上。 年龄在18周岁以上、无房或无住房需求的符合条件的家庭。 家庭名下不得有其他住房、或经过审核非住房财产。 家庭总收入在规定的最高限额以内，具体标准因不同楼盘而异，可在官方网站上查询。

4、不需要。广州买公寓只需要购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明，是不需要社保的。广州购买公寓，不需要本地户口即可购买。

广州公寓限购吗

广州公寓不限购的原因是多方面的。政策因素 广州公寓不限购是由于政策上的特殊规定。当地政府出于促进房地产市场发展、增加住房供应的考虑，对公寓购买做出了不同于住宅的限制政策。公寓作为商业性质的房地产项目，其购买在多数情况下不受普通住宅的限购政策约束。

根据目前广州的购房政策，2017年3月30日，广州首次对商服类项目实施限购，个人自然人不能再以个人名义购买广州商业公寓，公寓性质的物业只能以公司名义购买，明令要求商服类项目的规划建设及办理不动产证的建筑面积不低于300平方米；一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用。

广州的公寓不限购，但受130新政影响，新政之后的公寓和商铺都需要用公司名义购买，而且不能贷款，不过新政之前的公寓就不受影响，个人可以购买也可以贷款，目前市场上来说，需要公司名义购买的公寓会多些。为什么不建议你买公寓 公寓实际上并不便宜。

广州公寓限购，在3·30政策实施后，广州的一手公寓只能卖给法人，个人只能在注册公司后才能购入一手公寓。所以购买公寓并无关个人户口、五年社保或个税这些资质的问题，因为公寓是需要以公司名义购买的。

不限购。根据查询广州本地宝显示，广州的公寓现在可以个人名义购买了，所以不限购了。因为公寓不像住宅，是刚需产品来着，没有学位，并且绝大部分公寓都不能做饭，不适合家庭居住，这也限制了公寓的受众范围。

您好，非广州户口是可以购买广州产权的二手公寓的。公寓本来就不限购不限贷，只是在17年3月30号改政，现如今一手公寓是不得以个人名义购买，只能以公司名义购买，而且不得报建300方以下的公寓。只要是在17年3月30号出好房产证的公寓还是不受限制的。